Целевые займы Кемеровская область
Предоставление долгосрочных целевых жилищных займов или социальных выплат на приобретение или строительство жилья
Кому положено?
Займы или социальные выплаты предоставляются следующим категориям граждан:
- супруги в молодых семьях - с первоначальным взносом, 5% годовых;
- супруги в студенческих семьях - с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья), 3% годовых;
- многодетные семьи - без первоначального взноса, 0% годовых;
- одинокие матери, одинокие отцы - без первоначального взноса, 0% годовых;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов - с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья), 0% годовых.
Примечание: гражданам, получившим льготные бюджетные займы под 5% (и более процентов), может быть снижена процентная ставка до 3%, в случаи рождения, усыновления (удочерения) ребенка.
Займы или социальные выплаты предоставляются гражданам в случае, если:
- гражданин и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров.
- молодые семьи, проживающие с родителями - независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения.
Заем или социальная выплата предоставляется при соблюдении также всех следующих условий:
- Совершеннолетние члены многодетной семьи не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления на получение займа или социальной выплаты, сделок с жилыми помещениями, долями в праве собственности на жилые помещения, совершение которых привело к такому уменьшению размеров жилых помещений, долей в праве собственности на жилые помещения или их отчуждению, в результате чего они могут быть признаны имеющими право на получение займа или социальной выплаты;
- Предоставляется либо заем, либо социальная выплата.
- Место жительства обоих супругов (родителя) находится на территории Кемеровской области.
- Заем предоставляется на срок не более 20 лет без уплаты процентов за пользование денежными средствами.
- Заем или социальная выплата предоставляются в случае, если супруг (родитель) ранее в совершеннолетнем возрасте не реализовал свое право на улучшение жилищных условий с использованием долгосрочных целевых жилищных займов (целевых жилищных займов) и (или) социальных выплат для приобретения или строительства жилья.
- В случае рождения ребенка (детей) в течение 12 месяцев со дня принятия областной комиссией решения о предоставлении социальной выплаты супруги (родитель) могут (может) однократно повторно реализовать свое право на получение социальной выплаты, которая предоставляется для погашения ипотечного кредита (займа), полученного в целях оплаты приобретенного (приобретаемого) жилого помещения. Размер указанной социальной выплаты рассчитывается по методике, утверждаемой Коллегией Администрации Кемеровской области.
Займы или социальная выплата предоставляются гражданам только один раз.
Сумма займа определяется с учетом:
- норматива площади жилого помещения;
- стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, где находится место жительства гражданина, утвержденной решением областной комиссии. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области;
- размера доходов гражданина (созаемщиков) за последние шесть месяцев до дня заключения договора займа. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов гражданина (созаемщиков);
- суммы средств на оплату части жилого помещения (не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья или не менее 10 процентов от разницы между стоимостью приобретаемого и имеющегося в собственности жилого помещения), если заем предоставляется не на полную стоимость жилого помещения.
Выделяемая гражданам сумма займа должна частично покрывать расходы на приобретение или строительство жилья (не более 90 процентов).
Сумма социальной выплаты определяется на основе:
- норматива площади жилого помещения, который определяется исходя из расчета 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена многодетной семьи;
- стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого будет приобретаться жилое помещение, утвержденной решением областной комиссии. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.
Заем или социальная выплата предоставляется на основании заявления обоих супругов (родителя).
Заем или социальная выплата предоставляются на приобретение жилого помещения в том муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), в котором один из супругов (родитель) зарегистрирован по месту жительства.
Заем предоставляется на строительство индивидуального жилого дома в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе) по месту нахождения соответствующего земельного участка, право на который подтверждается правоустанавливающими документами, выданными члену многодетной семьи.
Социальная выплата – денежные средства, предоставляемые гражданам на безвозвратной основе для улучшения жилищных условий.
Размер социальной выплаты составляет 35% от расчетной стоимости жилья исходя из норматива площади и стоимости 1 кв.м., утвержденной областной жилищной комиссией.
| Категории | С первоначальным взносом или без | Процентная ставка |
| - многодетные семьи (47-ОЗ); - граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания; - одинокие матери (одинокие отцы); | Без первоначального взноса | 0% годовых |
| - граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие социальную выплату из федерального бюджета; | Без первоначального взноса, за вычетом социальной выплаты из средств федерального бюджета | 0% годовых |
| - граждане, предусмотренные статьями 3 и 4 Федерального закона "О ветеранах"; - инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов; | С первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья) | 0% годовых |
| - работники организаций общественного транспорта; - сотрудники органов внутренних дел. | Без первоначального взноса | 3% годовых |
| - супруги в студенческих семьях; | с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья) | 3% годовых |
| - работники государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма; - работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации; - супруги в молодых семьях. | с первоначальным взносом (не менее 10% от стоимости жилья) | 5% годовых |
| № п/п | НАИМЕНОВАНИЕ ДОКУМЕНТА | Примечание |
| Срок действия всех документов – 3 месяца | ||
| 1 | Документ с места жительства о составе семьи и занимаемой площади (общей/жилой) на всех членов семьи (за последние 5 лет) | 1. Если квартира - справка из РЭУ о составе семьи и заверенная поквартирная карточка
2. Если частный дом – адресная справка из отдела полиции по вопросам миграции (по районам) и заверенные копии- домовая книга/похозяйственная книга/финансовый лицевой счет |
| 2 | Справка из ГП «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» (БТИ) о наличии (отсутствии) жилья в собственности до 1999г. (где родились и проживали до 1999г) (на всех членов семьи, рожденных до 24 ноября 1998 г.) | зарегистрированных с рождения в г. Кемерово – ул. Кирова, 55, сведения из ЦТИ (БТИ) по РФ по месту жительства, где проживал до 1999 года.
В случае изменения фамилии, имени, отчества представляются сведения дополнительно на прежние фамилию, имя, отчество |
| 3 | Справка из МП «Муниципальный жилищный центр» о наличии о наличии (отсутствии) жилья в собственности (на всех членов семьи, рожденных до 24 ноября 1998 г.) - |
Для жителей г. Новокузнецка В том числе – на прежние фамилии |
| 4 | Копии правоустанавливающих документов и информации регистрирующих органов на имеющееся жилье и жилье по месту регистрации за последние 5 лет
| - ордер - договор социального найма - договор на передачу квартиры в собственность граждан - договор купли-продажи - договор дарения - свидетельство о праве на наследство - технический паспорт, если дом построен самостоятельно - свидетельства о государственной регистрации права - иные документы |
| 5 | Документы, подтверждающие правовой статус категории получателей займов/социальных выплат | см. Приложение № 1 |
| 6 | Справки о доходах за последние 6 месяцев заемщика и его (её) супруга(и), в том числе справки о пособиях | по форме 2НДФЛ, в случае если находится в декретном отпуске – в свободной форме. Если является ИП: - Копия налоговой декларации со штампом налоговой инспекции за предыдущий год и за последний налоговый период текущего года - копию свидетельства ИНН - справку налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и сборам |
| Документы, подтверждающие фактическое получение других постоянных доходов за последние 6 месяцев |
| |
| 7 | Копию паспорта заемщика и его(её) супруга(и) | Все страницы со 2 по 19 |
| 8 | Копию свидетельств о рождении заемщика и его(её) супруга(и) |
|
| 9 | Копии свидетельств о рождении детей (об установлении отцовства); для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, кроме свидетельств – копии паспортов |
|
| 10 | Копию трудовой книжки заемщика и его (её) супруга (и) | Все заполненные страницы д.б. заверены, подпись, должность, расшифровка подписи уполномоченного лица, печать. На посл. странице надпись – «Продолжает работать по настоящее время», дата записи |
| 11 | Копию свидетельства о заключении (расторжении) брака |
|
| 12 | Копию СНИЛС на всех членов семьи |
|
Дополнительно.
| N п/п | Наименование категории | Документы, подтверждающие правовой статус |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Одинокая мать | 1) свидетельство о рождении ребенка (в котором отсутствует запись об отце), либо справка из органов ЗАГС (запись об отце ребенка произведена со слов матери), либо свидетельство об усыновлении (удочерении); 2) паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет; 3) справка об обучении ребенка (достигшего возраста 18 лет) в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме |
| 2 | Одинокий отец | 1) свидетельство о рождении ребенка либо свидетельство об усыновлении (удочерении); 2) паспорт ребенка, достигшего 14 лет; 3) решение суда о лишении матери родительских прав; 4) справка об обучении ребенка, достигшего возраста 18 лет, в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме |
| 3 | Вдова (вдовец) | 1) свидетельство о рождении ребенка; 2) свидетельство о заключении брака; 3) свидетельство о смерти второго родителя; 4) справка об обучении ребенка, достигшего возраста 18 лет, в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме |
| 4 | Многодетная семья | 1) свидетельства о рождении 3 и более детей; 2) справки об обучении детей (достигших 18 лет) в учреждениях среднего профессионального или высшего профессионального образования |
| 5 | Супруги в студенческих семьях | 1) свидетельство о заключении брака (в случае, если семья полная); 2) свидетельства о рождении детей; 3) справка об обучении супруга в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования по очной форме |
| 6 | Молодой специалист | 1) диплом о получении среднего профессионального или высшего образования; 2) приложение к диплому; 3) справка, выданная образовательной организацией высшего образования, профессиональной образовательной организацией или организацией дополнительного профессионального образования, о том, что гражданин обучался по очной форме (за исключением специальностей, обучение по которым осуществляется только по очной форме (например, врач и др.); 4) трудовая книжка |
| 7 | Молодой ученый | 1) справка об обучении в аспирантуре или докторантуре либо диплом кандидата или доктора наук; 2) справка с места работы о занимаемой должности для научных работников научной организации или научно-педагогических работников профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования |
| 8 | Работники организаций общественного транспорта | 1) документ, подтверждающий исполнение работодателем государственного или муниципального заказа на предоставление услуг по перевозке пассажиров; 2) трудовая книжка |
| 9 | Супруги в молодых семьях | 1) свидетельство о браке (для полной семьи); 2) свидетельства о рождении детей |
| 10 | Работники государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма | Трудовая книжка |
| 11 | Работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации | 1) трудовая книжка; 2) устав предприятия; 3) коды статистики |
| 12 | Работники религиозных организаций и священнослужители | Трудовая книжка |
| 13 | Государственные гражданские служащие, государственные служащие, замещающие должности федеральной государственной службы иных видов, муниципальные служащие, сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, сотрудники органов внутренних дел, лица, проходящие службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции | 1) трудовая книжка (при наличии); 2) справка о прохождении гражданином службы в органах внутренних дел, органах Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, войсках национальной гвардии Российской Федерации; 3) трудовой договор (служебный контракт); 4) приказ (выписка из приказа) о присвоении специального звания полиции лицу, проходящему службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации (для лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющих специальные звания полиции)
|
| 14 | Чемпионы и призеры Олимпийских игр - участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области | Удостоверение (иной документ) к медали, выданное Олимпийским комитетом |
| 15 | Граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания | 1) справка о регистрации в жилом помещении; 2) акт межведомственной комиссии о признании жилого дома непригодным; 3) договор (соглашение, обязательство) о передаче непригодного жилого помещения администрации соответствующего муниципального образования |
| 16 | Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов | 1) свидетельство о рождении ребенка, являющегося инвалидом; 2) справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выдаваемая федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы
|
| 17 | Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне | Удостоверение, выданное Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий |
| 18 | Граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие социальную выплату из федерального бюджета | Договор на предоставление социальной выплаты, заключенный с муниципальным образованием |
| 19 | Граждане, предусмотренные статьями 3 и 4 Федерального закона "О ветеранах" | 1) удостоверение; 2) справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выдаваемая федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы (при наличии) |
| 20 | граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк» и не относящиеся к категории граждан, имеющих право на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, в соответствии с пунктом 5.1005 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением.0 Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 | Удостоверение (иной документ), подтверждающее принадлежность к конкретной категории граждан |
| 21 | граждане, имеющие право на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения, удостоверяемой государственным жилищным сертификатом, в соответствии с пунктом 5.1005 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением.0 Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 | Удостоверение |
| 22 | Граждане, пострадавшие от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья | 1) вступившее в законную силу решение суда о причинении гражданину материального ущерба; 2) документы, подтверждающие неисполнение решения суда в части взыскания материального ущерба; 3) при отсутствии документов, указанных выше, граждане могут представить договор, на основании которого они вкладывали денежные средства в строительство жилья, документы, подтверждающие факт внесения денежных средств по указанному договору, а также выписку из единого государственного реестра юридических лиц, подтверждающую факт исключения из указанного реестра организации, привлекавшей денежные средства для строительства жилья |
| 23 | Граждане, постоянно проживающие в сельской местности и осуществляющие там строительство индивидуального жилья | 1) документ, подтверждающий факт проживания на территории сельской местности; 2) правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный в сельской местности; 3) разрешение на строительство индивидуального жилого дома (на территории сельской местности) |
| 24 | Работники областных центров медико-социальной помощи (по перечню должностей, утвержденному Коллегией Администрации Кемеровской области) | Документы, подтверждающие работу в областном центре медико-социальной помощи на определенной должности |
| 25 | Иные лица | Ходатайство главы муниципального образования или руководителя органа государственной власти Кемеровской области |
| 26 | Добровольные пожарные | Выписка из сводного реестра добровольных пожарных |
Предоставлять в Администрацию.
Нормативно-правовые акты:
Закон Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования».
