Целевые жилищные займы
Целевые жилищные займы на строительство, реконструкцию и приобретение жилых помещений
Кому положено?
Предоставление целевых жилищных займов осуществляется многодетным семьям на строительство, реконструкцию и приобретение жилых помещений.
Жилищные займы предоставляются для следующих целей:
- строительство, реконструкция жилых помещений;
- приобретение жилых помещений, в том числе по договору участия в долевом строительстве.
Требования к заявителю
Право на получение жилищного займа имеет многодетная семья в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
- многодетная семья является нуждающейся в жилых помещениях;
- многодетная семья не реализовала свое право на улучшение жилищных условий путем предоставления одной из мер социальной поддержки.
Заемщиком может быть один из супругов многодетной семьи (одинокий родитель, опекун, попечитель) в возрасте до 65 лет (65 лет - предельный возраст окончания срока возврата жилищного займа).
Обязанности заемщика
Заемщик обязан полностью использовать средства жилищного займа в следующие сроки с даты их зачисления на счет заемщика, открытый в кредитной организации:
- на приобретение жилого помещения в завершенном строительством многоквартирном доме либо на вторичном рынке жилья - в течение 6 месяцев. В случае представления заемщиком доказательств невозможности использования жилищного займа в течение указанного срока Учреждение вправе по письменному заявлению заемщика продлить указанный срок на 6 месяцев;
- на приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома - в течение 6 месяцев;
- на реконструкцию жилого помещения - в течение 12 месяцев;
- на строительство индивидуального жилого дома - в течение 24 месяцев.
Предстоящие ежемесячные платежи в счет погашения жилищного займа не должны превышать 40 процентов совокупного дохода заемщика и членов его семьи.
Сумма жилищного займа не должна превышать 95 процентов от стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения или стоимости его приобретения.
Жилищный займ многодетной семье рассчитывается с учетом:
- нормы общей площади жилого помещения в размере 18 квадратных метров на одного члена семьи;
- средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Удмуртской Республике;
- численного состава многодетной семьи.
Жилищный заем подлежит досрочному возврату в случаях:
- нецелевого использования;
- неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению жилищного займа, обязательств по уплате процентов и допущения просроченной задолженности сроком свыше 5 месяцев
- образования необеспеченной задолженности;
- представления заведомо недостоверных или поддельных документов, послуживших основанием для предоставления жилищного займа.
Необходимые документы:
- паспорта заявителя и членов многодетной семьи (для лиц, достигших возраста 14 лет);
- свидетельств о рождении (для лиц, не достигших возраста 14 лет);
- свидетельства о заключении (расторжении) брака супругов многодетной семьи;
- решений суда об усыновлении (удочерении), актов органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя;
- удостоверения многодетного родителя (опекуна (попечителя).
Учреждение в течение трех рабочих дней со дня утверждения списка многодетных семей на получение жилищного займа в текущем году письменно уведомляет заявителя о включении многодетной семьи в указанный список и о необходимости его обращения в кредитную организацию для определения максимальной суммы жилищного займа и оценки платежеспособности.
Заявитель в течение 30 дней со дня получения уведомления обращается в кредитную организацию, указанную в уведомлении, для определения максимальной суммы жилищного займа и оценки платежеспособности.
Кредитная организация направляет в Учреждение и многодетной семье заключение о максимально допустимой сумме жилищного займа (далее - заключение) на основании проведенной оценки платежеспособности.
Расчет займа
Предложение о предоставлении жилищного займа многодетной семье рассчитывается Учреждением с учетом:
- нормы общей площади жилого помещения в размере 18 квадратных метров на одного члена семьи;
- средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Удмуртской Республике, определенной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
- численного состава многодетной семьи.
Предложение о предоставлении жилищного займа многодетной семье не может превышать максимально допустимую сумму жилищного займа, указанную кредитной организацией в заключении.
По результатам рассмотрения предложений, представленных Учреждением, Межведомственная комиссия в течение десяти дней с момента получения предложений.
Учреждения принимает решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилищного займа в отношении многодетной семьи.
Решение Межведомственной комиссии (выписка из протокола заседания) направляется Учреждением в кредитную организацию.
Учреждение доводит решение Межведомственной комиссии до многодетной семьи в течение десяти дней с момента получения выписки из протокола заседания Межведомственной комиссии.
На основании решения Межведомственной комиссии Учреждение заключает с многодетной семьей договор жилищного займа и производит перечисление средств жилищного займа на счет заемщика, открытый в кредитной организации.
Нормативно-правовые акты
Подготовлено на основания Постановление Правительства Удмуртской Республики № 369 «О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счет средств бюджета Удмуртской Республики».