Целевые жилищные займы

Целевые жилищные займы на строительство, реконструкцию и приобретение жилых помещений

Кому положено?

Предоставление целевых жилищных займов осуществляется многодетным семьям на строительство, реконструкцию и приобретение жилых помещений.

Жилищные займы предоставляются для следующих целей:

  • строительство, реконструкция жилых помещений;
  • приобретение жилых помещений, в том числе по договору участия в долевом строительстве.

Требования к заявителю

Право на получение жилищного займа имеет многодетная семья в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

  1. многодетная семья является нуждающейся в жилых помещениях;
  2. многодетная семья не реализовала свое право на улучшение жилищных условий путем предоставления одной из мер социальной поддержки.

Заемщиком может быть один из супругов многодетной семьи (одинокий родитель, опекун, попечитель) в возрасте до 65 лет (65 лет - предельный возраст окончания срока возврата жилищного займа).

Обязанности заемщика

Заемщик обязан полностью использовать средства жилищного займа в следующие сроки с даты их зачисления на счет заемщика, открытый в кредитной организации:

  • на приобретение жилого помещения в завершенном строительством многоквартирном доме либо на вторичном рынке жилья - в течение 6 месяцев. В случае представления заемщиком доказательств невозможности использования жилищного займа в течение указанного срока Учреждение вправе по письменному заявлению заемщика продлить указанный срок на 6 месяцев;
  • на приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома - в течение 6 месяцев;
  • на реконструкцию жилого помещения - в течение 12 месяцев;
  • на строительство индивидуального жилого дома - в течение 24 месяцев.

Предстоящие ежемесячные платежи в счет погашения жилищного займа не должны превышать 40 процентов совокупного дохода заемщика и членов его семьи.

Сумма жилищного займа не должна превышать 95 процентов от стоимости строительства (реконструкции) жилого помещения или стоимости его приобретения.

Жилищный займ многодетной семье рассчитывается с учетом:

  • нормы общей площади жилого помещения в размере 18 квадратных метров на одного члена семьи;
  • средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Удмуртской Республике;
  • численного состава многодетной семьи.

Жилищный заем подлежит досрочному возврату в случаях:

  • нецелевого использования;
  • неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению жилищного займа, обязательств по уплате процентов и допущения просроченной задолженности сроком свыше 5 месяцев
  • образования необеспеченной задолженности;
  • представления заведомо недостоверных или поддельных документов, послуживших основанием для предоставления жилищного займа.

Необходимые документы:

  • паспорта заявителя и членов многодетной семьи (для лиц, достигших возраста 14 лет);
  • свидетельств о рождении (для лиц, не достигших возраста 14 лет);
  • свидетельства о заключении (расторжении) брака супругов многодетной семьи;
  • решений суда об усыновлении (удочерении), актов органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя;
  • удостоверения многодетного родителя (опекуна (попечителя).

Учреждение в течение трех рабочих дней со дня утверждения списка многодетных семей на получение жилищного займа в текущем году письменно уведомляет заявителя о включении многодетной семьи в указанный список и о необходимости его обращения в кредитную организацию для определения максимальной суммы жилищного займа и оценки платежеспособности.

Заявитель в течение 30 дней со дня получения уведомления обращается в кредитную организацию, указанную в уведомлении, для определения максимальной суммы жилищного займа и оценки платежеспособности.

Кредитная организация направляет в Учреждение и многодетной семье заключение о максимально допустимой сумме жилищного займа (далее - заключение) на основании проведенной оценки платежеспособности.

Расчет займа

Предложение о предоставлении жилищного займа многодетной семье рассчитывается Учреждением с учетом:

  • нормы общей площади жилого помещения в размере 18 квадратных метров на одного члена семьи;
  • средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Удмуртской Республике, определенной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
  • численного состава многодетной семьи.

Предложение о предоставлении жилищного займа многодетной семье не может превышать максимально допустимую сумму жилищного займа, указанную кредитной организацией в заключении.

По результатам рассмотрения предложений, представленных Учреждением, Межведомственная комиссия в течение десяти дней с момента получения предложений.

Учреждения принимает решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) жилищного займа в отношении многодетной семьи.

Решение Межведомственной комиссии (выписка из протокола заседания) направляется Учреждением в кредитную организацию.

Учреждение доводит решение Межведомственной комиссии до многодетной семьи в течение десяти дней с момента получения выписки из протокола заседания Межведомственной комиссии.

На основании решения Межведомственной комиссии Учреждение заключает с многодетной семьей договор жилищного займа и производит перечисление средств жилищного займа на счет заемщика, открытый в кредитной организации.

Нормативно-правовые акты

Подготовлено на основания Постановление Правительства Удмуртской Республики № 369 «О мерах по улучшению жилищных условий многодетных семей за счет средств бюджета Удмуртской Республики».

Образцы документов

Здесь вы можете скачать популярные шаблоны документов:

Задайте вопрос
с помощью обратной связи

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.