Дальневосточная ипотека Сахалинская область

Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа (в том числе на территории Амурской области).

Заемщиками по договору льготной ипотеки могут быть только люди не старше 35 лет:

  1. супруги с детьми или без них. Молодая семья, в которой каждому супругу еще не исполнилось 36 лет, может взять ипотеку под 2%. При этом у них может быть один ребенок или вообще не быть детей;
  2. одинокий родитель с ребенком. Маме или папе должно быть не больше 35 лет. Ребенок может быть один, но обязательно до 18 лет. Важно, чтобы родитель не состоял в официальном браке;
  3. владелец дальневосточного гектара. Для тех, кто получил бесплатный участок на Дальнем Востоке, требований к возрасту нет, но если есть супруг, он должен стать созаемщиком или поручителем.

Ипотеку под 2% дадут не на любое жилье, а только на те объекты, что находятся на территории любого региона Дальневосточного федерального округа.

Вот каким требованиям должен соответствовать объект, чтобы семья получила льготу:

  • квартира от застройщика по договору долевого участия или договору купли-продажи. Она может быть в строящемся или уже сданном доме. Продавец — только юридическое лицо;
  • квартира или дом на вторичном рынке в сельской местности. Если жилье находится в сельском поселении, его можно покупать у физического лица;
  • строительство дома или покупка участка. Объекты должны находиться на Дальнем Востоке, назначение участка — для индивидуального жилищного строительства или личное подсобное хозяйство.

Срок выплат по ипотеке составит до 20 лет при размере кредитования до 6 миллионов, включительно. Размер кредита составляет не более 85% стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома. То есть нужно внести не менее 15%. Например, для покупки квартиры за 2,5 миллиона рублей семья должна накопить 375 тысяч.

Банк может повысить ставку в таких случаях:

  1. при выдаче кредита еще не оформлен залог или не зарегистрировано право требования по договору долевого участия;
  2. заемщик или созаемщик уже брал ипотеку по этой программе;
  3. заемщик не застраховал жизнь, здоровье и жилье. Или не выполняет условия страховки. В таких случаях ставка может вырасти на 1%;
  4. у семьи нет постоянной регистрации в этом жилье. Из-за прописки стоимость кредита может вырасти до ставки ЦБ, увеличенной на 4%.

Обращаться в Администрацию.

Перечень документов:

  1. документ, подтверждающий факт постоянного места проживания членов «Молодой семьи» на территории Сахалинской области:
  • документ органа, имеющего сведения о факте проживания на территории Сахалинской области и уполномоченного на его выдачу (документ должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до подачи заявления об участии) - оригинал;
  • копия судебного акта с отметкой суда о вступлении в законную силу (+оригинал для сверки);

      2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена «Молодой семьи» (+оригинал для сверки);

      3. копия свидетельства о браке, на семью с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет не распространяется (+оригинал для сверки).

Устанавливается на муниципальном уровне.

Образцы документов

Здесь вы можете скачать популярные шаблоны документов:

Задайте вопрос
с помощью обратной связи

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.