Ипотечное кредитование в жилищном строительстве Брянская область

Кому положено?

Субсидия участникам подпрограммы «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве» государственной программы «Обеспечение реализации государственных полномочий в области строительства, архитектуры и развитие дорожного хозяйства Брянской области»

Субсидии предоставляются для приобретения жилья, строящегося в рамках подпрограммы, вновь построенного жилого помещения, а также для индивидуального жилищного строительства с участием подрядной организации, выбранной участником подпрограммы.

Субсидии предоставляются гражданам - участникам подпрограммы при соблюдении ими следующих условий:

• быть зарегистрированным по месту жительства на территории Брянской области;
• признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном законом порядке;
• наличие дохода.

Первоочередное право на получение субсидии имеют:

• участники подпрограммы, приобретающие жилые помещения в домах, инвестором, застройщиком или заказчиком в строительстве которых является региональный оператор;
• граждане, утратившие вследствие пожара единственное жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности и признанное в установленном порядке непригодным для проживания.

Размер субсидии зависит от совокупного дохода семьи и категории, к которой принадлежит участник подпрограммы:

• работникам государственных (муниципальных) учреждений Брянской области при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 3 прожиточных минимумов предоставляется субсидия в размере 40% от стоимости жилья;
• гражданам, не являющимся работниками государственных (муниципальных) учреждений Брянской области при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 3 прожиточных минимумов предоставляется субсидия в размере 20% от стоимости жилья;
• гражданам, состоящим в качестве нуждающихся на жилищном учете в органах местного самоуправления до 1.03.2005 г. при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 1,5 прожиточных минимумов предоставляется субсидия в размере 50% от стоимости жилья;
• многодетным семьям:

1. независимо от места работы участника подпрограммы при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 3,0 прожиточного минимума - 65% от стоимости жилья;
2. в случае если совокупный доход превышает 3 прожиточных минимума на каждого члена семьи, независимо от категории, субсидия не предоставляется, оплата жилья производится за счет личных средств граждан и ипотечного кредита (либо займа).

Право на получение субсидии сохраняется за участниками подпрограммы, достигшими пенсионного возраста за время участия в подпрограмме.

Расчет субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
При определении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, или дохода одиноко проживающего участника программы:

• учитываются все виды доходов членов семьи до вычета налогов и сборов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
• из дохода семьи исключаются суммы уплачиваемых заявителем и членами его семьи алиментов;
• среднемесячный доход каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина определяется путем деления суммы его доходов, полученных в течение расчетного периода, на количество месяцев в этом расчетном периоде;
• среднемесячный совокупный доход семьи в расчетном периоде определяется как сумма среднемесячных доходов каждого члена семьи;
• включаются члены семьи, которые зарегистрированы в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы и предъявили справку из центра занятости населения по месту регистрации;
• не включаются совершеннолетние трудоспособные члены семьи, если они не могут подтвердить свои доходы от трудовой и индивидуальной предпринимательской деятельности, пособия и компенсации.

Субсидия на компенсацию части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения рассчитывается по следующей формуле:

Sс = С x Н x К, где:

• С - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета субсидии (берется средняя рыночная стоимость);
• Н - площадь жилого помещения для расчета субсидии;

1. • для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи;
2. • для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра общей площади жилого помещения;
3. • для семьи, состоящей из одного человека, - 33 кв. метра общей площади.

• К - коэффициент, зависящий от размера совокупного дохода на одного члена семьи, согласно таблице.

Если размер совокупного дохода на каждого члена семьи превышает 3,0 прожиточного минимума, субсидия не предоставляется.
________________
*Размер совокупного дохода на одного члена семьи (РСД) определяется по формуле:

SUMД
РСД = ------------, где:
ПМ x n

• SUMД - среднемесячный совокупный доход семьи за последние шесть календарных месяцев до месяца подписания договора на приобретение (строительство) жилого помещения;
• ПМ - величина прожиточного минимума для населения Брянской области, установленного нормативными правовыми актами Правительства Брянской области на дату расчета субсидии;
• n - количество членов семьи участника подпрограммы (исключаются совершеннолетние трудоспособные члены семьи при условии неподтверждения доходов от трудовой или индивидуальной предпринимательской деятельности).

Необходимые документы

Расчет размера субсидии на компенсацию части стоимости жилого помещения производится с точностью до рублей.
ПЕРЕЧЕНЬ документов для участия в подпрограмме «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве» государственной программы «Обеспечение реализации государственных полномочий в области строительства, архитектуры и развития дорожного хозяйства Брянской области»

• Заявление на включение в состав участников подпрограммы для получения субсидии на компенсацию части стоимости жилья (выдается Фондом при сдаче документов) оригинал
• Ходатайство района о признании семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий (выдается администрацией района по месту регистрации заявителя) оригинал
• Справка о дате постановки на очередь на получение жилья в администрации района (состоящим на очереди в администрации района до 01.03.2005 г.) оригинал
• Паспорт Заявителя и взрослых членов семьи (все страницы вне зависимости от наличия записи)
• Свидетельства о рождении детей копия
• Свидетельство о заключении (расторжении) брака копия
• Справки с места работы о доходах Заявителя и всех работающих членов семьи (по форме 2-НДФЛ) за последних 6 месяцев оригинал
• Справка о получении (не получении) детских пособий, пенсий, стипендий, алиментов, ЕДВ и иных выплат за последних 6 месяцев оригинал
• Трудовые книжки (трудовые контракты, договоры) все страницы (для работающих - заверенные работодателем, с записью «работает по настоящее время», для неработающих – копия). копия
• Справка с места учебы несовершеннолетних детей (старше 14 лет) оригинал
• Справка с места работы Заявителя с указанием должности и подведомственности организации (источник финансирования организации, в случае работы в государственных (муниципальных) учреждениях) оригинал
• Справки из налоговой инспекции о наличии (отсутствии) предпринимательской деятельности на всех взрослых членов семьи оригинал
• Справка из центра занятости населения о постановке на бирже труда в качестве безработных (в случае если члены семьи Заявителя являются безработными) оригинал
• Справка с места жительства Заявителя и членов его семьи (поквартирная карточка, выписка из домой книги, заверенная поселковой администрацией) с указанием общей площади жилья оригинал
• Документ, подтверждающий основание по которому жилое помещение, в котором зарегистрированы Заявитель и члены его семьи, не подлежит (подлежит) приватизации (в случае если прописаны в ведомственном жилье или общежитии) оригинал
• Договор, подтверждающий право пользования жилым помещением, в котором проживают Заявитель и члены его семьи (договор социального найма, договор аренды, договор коммерческого найма) (при наличии) копия
• Справки из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской обл. об отсутствии (наличии) собственности на территории Брянской обл. у Заявителя и членов его семьи с информацией за последние 5 лет и дополнительно в случае изменения фамилии (выдается по адресу: г. Брянск, ул. Дуки, 78) оригинал
• Справки из БТИ об отсутствии (наличии) собственности на территории Брянской обл. у Заявителя и членов его семьи и дополнительно в случае изменения фамилии (выдается по адресу: г. Брянск, ул. Красноармейская, д.103)
• Правоустанавливающие документы на жилье, в котором зарегистрированы и проживают Заявитель и члены его семьи (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.) (дополнительно в случае изменения места регистрации в течение последних 5-ти лет) копия
• Удостоверение многодетных (при наличии) копия
• Пенсионное удостоверение (при наличии) копия
• Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (в случае, если заявитель и члены его семьи – предприниматели) копия
• Налоговые декларации за последние 2 налоговых периода по всем налогам (ЕНВД, ЕСН, 3-НДФЛ, НДС, страховой и накопительной части пенсии) или Книга учета доходов и расходов (в случае, если заявитель и члены его семьи – предприниматели) копия, заверенная УФНС
• Квитанции об уплате налогов, либо справка из налоговой об отсутствии задолженности (для предпринимателей) копия
• Извещение банка о возможности выдачи кредита (на момент заключения договора на приобретение жилья) копия
• Решение суда о признании членом семьи ребенка, находящегося под опекой или попечительством (при необходимости) копия
• Отчет об оценке стоимости жилого помещения (для жилья, приобретаемого по договору купли-продажи) оригинал
• Акт о пожаре, техническое заключение, документ подтверждающий, что утраченное жилое помещение признано в установленном порядке не пригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (для участников, утратившие жилое помещение в результате пожара) копия
• Сертификат на материнский семейный капитал (при наличии) копия
• Справка о размере средств материнского капитала из пенсионного фонда или социальной защиты населения (при наличии) оригинал

Нормативно-правовые акты

Подпрограмма «Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве» государственной программы «Обеспечение реализации государственных полномочий в области строительства, архитектуры и развития дорожного хозяйства Брянской области».