Ипотека со сниженной процентной ставкой в Орловской области
СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА СО СНИЖЕННОЙ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКОЙ
Право на заключение договора приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья с использованием ипотечного кредита со сниженной процентной ставкой имеют следующие категории граждан, постоянно проживающие на территории Орловской области:
- граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
- граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья);
- многодетные семьи;
- ветераны боевых действий;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- работники бюджетной сферы;
- семьи, в которых возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день заключения договора не превышает 40 лет;
- работники организаций;
- гражданин, у которого первый и (или) последующие дети родились начиная с 1 января 2018 года;
- гражданин - участник государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом;
- лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- лица, потерявшие в период обучения обоих родителей или единственного родителя.
К застройщикам строгие требования. Так, у них не должно быть долгов по налогам, сборам, взносам. Не подойдут организации, проходящие реорганизацию, ликвидацию или банкротство. Область не будет работать по этой программе с иностранными юрлицами и компаниям из реестра недобросовестных поставщиков. Застройщик должен действовать не менее трех лет. За это время должны возвести порядка 20 тыс. кв. м.
Размер субсидии застройщику = З*0,4
З – размер расходов застройщика, понесенных в связи с компенсацией части процентной ставки по ипотечным кредитам.
0,4 – коэффициент от суммы расходов застройщика в связи с предоставлением компенсации процентной ставки по ипотечным кредитам гражданам, приобретающим жилые помещения на первичном рынке жилья на территории Орловской области в соответствующем месяце, компенсируемый застройщику.
Субсидируют ипотеку до 8% годовых.
Документы подаются в Администрацию.
К заявлению прилагаются следующие документы (с учетом категории гражданина):
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи гражданина и подтверждающих правовые основания отнесения граждан к членам его семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака);
- копии трудовой книжки либо трудового договора (служебного контракта) с работодателем на неопределенный срок или срочного трудового договора (служебного контракта), заверенные работодателем в установленном порядке (для граждан, указанных в подпунктах 6, 8)
- свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637 "О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом", установленного образца (для граждан, указанных в подпункте 10)
- решение органа местного самоуправления о признании занимаемого гражданином жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (для граждан, указанных в подпункте 1 )
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (для граждан, указанных в подпункте 2)
- документ, подтверждающий право гражданина на льготы, предусмотренные статьями 14, 16 Федерального закона от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" (для граждан, указанных в подпункте 4)
- документ, подтверждающий право гражданина на льготы, предусмотренные статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (для граждан, указанных в подпункте 5)
- копия удостоверения многодетной семьи (для граждан, указанных в подпункте 3)
- копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя заявителя (для граждан, подающих документы через законного представителя);
- копии документов, подтверждающих утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя) (для граждан, указанных в подпунктах 11, 12)
- копию документа об образовании по основным профессиональным образовательным программам и (или) по программам профессиональной подготовки по профессиям рабочих, должностям служащих с приложением (для граждан, указанных в подпункте 12)
Нормативно-правовые акты:
Постановление Правительства Орловской области от 10 июня 2019 года N 326 О создании условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилище и стимулирования жилищного строительства на территории Орловской области.