Молодая семья (Марий Эл)

Кому положено?

Участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении;
наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Участие в мероприятии является добровольным и носит заявительный порядок.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.

Возможными формами участия в реализации мероприятия организаций любых форм собственности, за исключением организаций, предоставляющих кредиты (займы) на приобретение (строительство) жилья, в том числе ипотечные жилищные кредиты (далее - организации), могут являться участие в софинансировании предоставления социальных выплат, предоставление материально-технических ресурсов на строительство жилья для участников мероприятия, а также иные формы поддержки.

Как считать?

Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городскому округу и муниципальному району в Республике Марий Эл (далее - муниципальное образование) рекомендуется определять по следующей формуле:

Н = Нс x К,

где:
Нс - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Марий Эл;

К- корректирующий коэффициент, устанавливаемый органом местного самоуправления.

Примечание: С целью заинтересованности молодых семей в приобретении жилья на первичном рынке или строительстве индивидуальных жилых домов корректирующий коэффициент при определении социальной выплаты, предоставляемой на приобретение жилого помещения на первичном рынке или строительство индивидуального жилого дома, по всем муниципальным образованиям рекомендуется устанавливать равным единице.

В случае если молодая семья пожелает приобрести жилье на первичном рынке или построить индивидуальный жилой дом, молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в планируемом году представляет в соответствующий орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство о намерении использовать социальную выплату на приобретение жилья на первичном рынке или строительство индивидуального жилого дома.

Примечание: При определении размера социальной выплаты на приобретение жилья на вторичном рынке корректирующий коэффициент устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать максимального его размера, указанного для соответствующего муниципального образования.

Максимальный размер кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья, определяемый исходя из дохода молодой семьи, для подтверждения доли оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, определяется по следующей формуле:

МКЗ = (D - n) x t,

где:
МКЗ - максимальный размер кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья, определяемый исходя из дохода молодой семьи, для подтверждения доли оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (в рублях);

D - среднемесячный совокупный доход молодой семьи за 6 последних месяцев, при расчете которого может быть учтен доход родителей обоих членов молодой семьи (в рублях);
n - сумма прожиточных минимумов всех членов молодой семьи, включая родителей, если их доход учитывался при расчете совокупного дохода молодой семьи;

t - предполагаемый молодой семьей срок кредита, не превышающий 360 месяцев.

Важно! Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы на иные цели.

Документы:

а) заявление о выдаче свидетельства на получение социальной выплаты (в произвольной форме);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
е) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома, - при незавершенном строительстве жилого дома;
ж) копия кредитного договора (договора займа);
з) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Документы, предусмотренные подпунктами "е" - "з" настоящего пункта, представляются в случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссией и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Орган местного самоуправления разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

Признание семьи, имеющей достаточные доходы

Доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, подтверждаются молодой семьей одним из следующих документов или несколькими из них:

документ, подтверждающий возможность получить ипотечный кредит в кредитной организации с расчетом максимального размера кредита или займа на приобретение (строительство) жилья;
документ, подтверждающий наличие собственных денежных средств на лицевых счетах в кредитных организациях;
документ, подтверждающий наличие в собственности членов молодой семьи недвижимого имущества, транспортных средств и земельных участков с оценкой данного имущества уполномоченными на это организациями;
гарантийное письмо-обязательство организации, в которой работает член молодой семьи, желающей получить социальную выплату, о размере предоставляемых организацией средств на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
справка о величине месячного дохода супругов за последние 6 месяцев с места работы или из налогового органа за год и (или) сведения о суммах начисленных супругам за год пенсий и пособий, выдаваемых уполномоченными организациями, на основании которых рассчитывается максимальный размер кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья;
документы, подтверждающие наличие неиспользованного материнского капитала.

Нормативно-правовые акты:

Постановление Правительства Республики Марий Эл от 4 июня 2014 года N 285 О мерах по обеспечению жильем молодых семей в Республике Марий Эл в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы "Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".