Молодая семья (республика Калмыкия)

Кому положено?

Участвовать в программе имеют право заявители, которые по собственной инициативе подадут документы в ответственный орган.

Важное условие — каждому из супругов (или одинокому родителю из неполной семьи) должно быть не более 35 лет (включительно) на момент рассмотрения заявки.

Другие обязательные условия:

• Нуждаемость в жилье. Семья должна стоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий из-за нехватки квадратных метров на человека, проживании в аварийном жилфонде или по другим причинам.
• Достаточная финансовая обеспеченность семьи. Заявители должны быть в состоянии выплатить остаток суммы за покупку или строительство жилья, которую не покроет субсидия. То есть иметь или достаточный уровень зарплаты (для кредита), или сбережения. Кстати, вместе с последней можно использовать маткапитал — федеральный и/или региональный.
• Дети. Для пары, в которой оба являются российскими гражданами, наличие детей не обязательно. В неполной семье должен быть хотя бы один ребенок.
• Неполучение бюджетной выплаты на улучшение жилищных условий ранее. Учитываются все программы, действующие и закрытые, во всех российских регионах.
• Гражданство РФ. Заявитель должен быть гражданином России. Его супруг может не иметь российского гражданства. В этом случае есть две тонкости: в семье должен быть хотя бы один ребенок; при подсчете размера выплаты родитель-иностранец не учитывается.
• Место проживания. К участию в программе допускаются только семьи, проживающие в Калмыкии.

Субсидия предоставляется на безвозвратной основе.

Расчет субсидии

Норматив для расчета субсидии рассчитывается на основании норматива общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Калмыкия, на момент заключения кредитного договора.

Норматив общей площади жилого помещения устанавливается в следующем размере:

• 42 квадратных метра общей площади жилья - на семью из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок);
• 18 квадратных метров общей площади жилья на каждого члена семьи - на семью из 3 и более человек (молодые супруги и 1 или более детей, либо 1 молодой родитель и 2 или более детей).
• В случае рождения 1 и более ребенка в семье, субсидия подлежит перерасчету исходя из размера общей площади жилого помещения - по 18 кв. м на 1 человека.

Стандартный размер выплаты по программе регулируется на федеральном уровне.

Он составляет:

• 30% от расчетной стоимости для молодой семьи без детей.
• 35% — для семьи с детьми.

Если выплата будет вложена в оплату уже взятого кредита или кооперативного взноса, она будет не большей, чем заявителю осталось внести для погашения обязательств.

Целевое расходование

Целевое расходование средств по программе подразумевает, что бюджетные деньги будут вложены в жилой объект на территории Калмыкии.

Субсидию можно адресовать на такие нужды:

• Уплата первого взноса по жилищному кредиту или займу, включая ипотечное кредитование.
• Погашение кредита на покупку жилья, полученного до 01.01.2013 г., и процентов по нему.
• Покупка жилплощади (надо предоставить договор).
• Долевое и кооперативное строительство.
• Оплата услуг подрядной организации, которая занимается строительством индивидуального жилого дома для заказчика.

При использовании субсидии нужно соблюсти два важных условия:

1. Площадь нового жилья для молодой семьи должна быть не меньше оговоренной в нормах (42 м² для семейства из 2-х человек, 54 м² и 72 м² соответственно для 3-х и 4-х человек, и так далее).
2. Жилплощадь, приобретенная с помощью соцвыплаты, должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Исключение — кредитные квартиры, которые банки требуют оформлять в собственность одного заемщика.

Признание семьи, имеющей достаточные доходы

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, в случае если молодая семья не является стороной по действующему кредитному договору, договору займа, заключенных с целью приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, в уполномоченный орган представляются:

1. Заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
3. Один из следующих документов, подтверждающих наличие у молодой семьи достаточных денежных средств, недвижимого имущества для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

• копия договора банковского счета (банковского вклада) с приложением справки соответствующего банка о состоянии счета (размере вклада);
• копия свидетельства о государственной регистрации права собственности молодой семьи на недвижимое имущество с приложением копии отчета об оценке недвижимого имущества;
• копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
• справка из кредитной организации или иного юридического лица о возможности предоставления ипотечного жилищного кредита (займа) молодой семье на сумму, превышающую размер предоставляемой социальной выплаты, необходимую для полного расчета за жилье

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, в случае если молодая семья является стороной по действующему кредитному договору (договору займа) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, заключенного с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, в уполномоченный орган представляются:

1. заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
3. копия кредитного договора (договора займа) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, заключенного с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно.
4. справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
5. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), документы на строительство при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома;
6. документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 7 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных в соответствии с приложением N 3 к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" на 2011 - 2015 годы, на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте 3 настоящего пункта.

Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, в случае осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи, в уполномоченный орган представляются:

1. заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
3. справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
4. копию устава кооператива;
5. выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
6. копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи;
7. копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

Нормативно-правовые акты:

Постановление Правительства Республики Калмыкия от 19 августа 2008 года N 292 О мерах по реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Республики Калмыкия "Развитие жилищного строительства в Республике Калмыкия" на 2013 - 2020 годы".