Молодая семья (Томская область)

Участником мероприятия ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

  • возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарная общая площадь всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Социальные выплаты используются:

  1. для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривает в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение стандартного жилья на первичном рынке жилья);
  2. для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  3. для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
  4. для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  5. для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи стандартного жилья на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
  6. для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
  7. для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Важно!Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Размер социальной выплаты составляет:
• 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, - для молодых семей, не имеющих детей;
• 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Примечание: Молодым семьям при рождении (усыновлении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5%.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
  • для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В МЕРОПРИЯТИИ?

  1. Подать документы на рассмотрение в Комиссию по признанию граждан нуждающимися в жилых помещениях (1 этап);
  2. Подать документы для признания семьи имеющей достаточные доходы (2 этап);
  3. В случае установления Комиссией факта нуждаемости семьи в жилых помещениях и наличия достаточности доходов, необходимо подать документы для признания семьи участницей Мероприятия (3 этап).

Для признания молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях:

  • заявление;
  • копии паспортов супругов (все страницы, в том числе чистые);
  • копия свидетельства о заключении брака (на неполные семьи не распространяется);
  • копия свидетельства о рождении ребенка (документ, подтверждающий усыновление ребенка), а также копию всех страниц паспорта (в том числе чистых) ребенка (при наличии);
  • справка о составе семьи с места постоянного проживания с указанием основного квартиросъемщика/собственника, всех прописанных на данной площади, родственные взаимоотношения, общую площадь квартиры, (УК, ТСЖ, справка действительна в течение 10 дней). Для тех, кто прописан в частном доме – выписка или ксерокопия домовой книги;
  • копия свидетельства о рождении совершеннолетнего члена семьи в случае его проживания в индивидуальном жилом доме;
  • справка из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о наличии (отсутствии) в собственности членов молодой семьи, рожденных до сентября 1998 года жилого помещения. При изменении фамилии членов молодой семьи до сентября 1998 справки на прежнюю и новую фамилию, в случае изменения фамилии после сентября 1998 на прежнюю фамилию (ул. Карла Маркса, 11);
  • копия финансово – лицевого счета с места постоянного проживания (УК, ТСЖ, справка действительна в течение 10 дней); Для тех, кто прописан в частном доме - копия технического паспорта;
  • копия договора социального найма или свидетельства о государственной регистрации права собственности или иной правоустанавливающий документ на жилое помещение, в котором зарегистрированы члены молодой семьи.

Перечень документов для признания молодой семьи, как семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

  1. справка банка или иной организации, уставом которой предусмотрено предоставление кредитов (займов), о максимально возможной сумме кредита (займа) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, который может быть предоставлен членам молодой семьи или одному из них;
  • при недостаточности указанной суммы кредита (займа) молодая семья вправе предоставить следующие документы (один или несколько из них):
  1. справку (выписку со счета) о наличии у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках;
  2. заключение (отчет) независимого оценщика о рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности члена(ов) молодой семьи. Заключение (отчет) независимого оценщика может быть рассмотрено при определении достаточности доходов молодой семьи при наличии одновременно следующих условий:
  • отсутствие у иных лиц (кроме членов молодой семьи) имущественных прав на данное жилое помещение, а также отсутствие ограничений и обременений имущественных прав члена(ов) молодой семьи;
  • подтверждение намерения члена(ов) молодой семьи об отчуждении данного жилого помещения при получении социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий.

Для подтверждения намерения члена(ов) молодой семьи об отчуждении жилого помещения молодая семья представляет следующие документы:

  1. копию свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение на члена(ов) молодой семьи;
  2. заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков;
  3. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на данное жилое помещение, ограничений (обременений) прав, сведений о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
  4. заявление члена(ов) молодой семьи о намерении отчуждения данного жилого помещения при получении социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий.

Сумма сбережений, а также сумма по справке банка о предоставлении кредита должна быть не менее:

на семью из 2-х человек (неполная семья) – 539 721 руб.
на семью из 2-х человек (молодые супруги без детей) – 581 238 руб.
на семью из 3-х человек – 693 927 руб.
на семью из 4-х человек – 925 236 руб.
на семью из 5-х человек – 1 156 545 руб.

Перечень документов для участия в мероприятии:

  • заявление;
  • копия паспортов каждого члена семьи (все страницы, в том числе чистые);
  • копия свидетельства о рождении ребенка (документ, подтверждающий усыновление ребенка), а также копию всех страниц паспорта (в том числе чистых) ребенка (при наличии);
  • копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
  • копии СНИЛС всех членов семьи;
  • расписка о том, что молодая семья ранее не реализовывала право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала;
  • копия решения Комиссии о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
  • заключение, подтверждающее признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
  • КАРТОННЫЙ СКОРОСШИВАТЕЛЬ.

Все копии документов представляются с ОРИГИНАЛАМИ для сверки.

Подготовлено на основании Постановление Администрации Томской области №118а «О реализации на территории Томской области основного мероприятия "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" и подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей в Томской области" государственной программы "Обеспечение доступности жилья и улучшения качества жилищных условий населения Томской области».

Образцы документов

Здесь вы можете скачать популярные шаблоны документов:

Задайте вопрос
с помощью обратной связи

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.