Обеспечение жильем отдельных категорий граждан Тамбовская область

Меры социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Право на предоставление социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан имеют семьи, имеющие детей-инвалидов нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Сумма средств, выделяемых из бюджета на приобретение или строительство жилого помещения гражданам, вставшим на учет до 1 января 2005 года, исчисляется исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, устанавливаемой по Тамбовской области федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, и общей площади жилья:

• исходя из числа лиц, имеющих право на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жильем, и общей площади жилого помещения 18 квадратных метров на каждое такое лицо.

Размер единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения определяется исходя из:

• числа лиц, имеющих право на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жильем, и общей площади жилого помещения 18 квадратных метров на каждого такого лица и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья.

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий и вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Сертификат не является ценной бумагой, но является именным документом и гарантом получения меры социальной поддержки по обеспечению жильем.

Сумма денежных средств, указанных в сертификате, может быть использована на:

• приобретение жилого помещения у физического или юридического лица;
• оплату последнего взноса членом жилищного накопительного кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение;
• оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение либо строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам;
• оплату стоимости жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома;
• строительство индивидуального жилого дома.

Куда обращаться?

В управление социальной защиты и семейной политики области.

Необходимые документы:

1. паспорт;
2. акт органа опеки и попечительства в отношении лица, признанного недееспособным.

Денежные средства в размере, не превышающем суммы денежных средств, указанной в сертификате, перечисляются управлением:

• на указанный в соответствующем договоре банковский счет продавца жилого помещения (кооператива, застройщика, физического или юридического лица);
• кредитной организации, предоставившей жилищный (жилищный ипотечный) кредит или заем на приобретение либо строительство жилья;
• на лицевой счет гражданина - получателя меры социальной поддержки по обеспечению жильем при представлении следующих документов:
• при приобретении жилого помещения у физического или юридического лица:

1. сертификата;
2. договора купли-продажи;
3. свидетельства о государственной регистрации права собственности гражданина - получателя меры социальной поддержки по обеспечению жильем;
4. сведений о банковском счете продавца, на который должны быть перечислены денежные средства;

• при оплате последнего взноса членом жилищного накопительного кооператива, для которого кооперативом приобретено жилое помещение, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива:

1. сертификата;
2. справки о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
3. копии устава кооператива;
4. выписки из реестра членов кооператива, подтверждающей его членство в кооперативе;
5. копии документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано гражданину;
6. сведений о банковских реквизитах кооператива;
7. копии решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива;

• при оплате первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение либо строительство жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам:

1. сертификата;
2. копии кредитного договора (договора займа);
3. договора купли-продажи;
4. сведений о банковских реквизитах кредитной организации;
5. справки об оставшейся сумме задолженности;

• при долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома:

1. сертификата;
2. договора участия в долевом строительстве с указанием точного адреса, номера и общей площади квартиры, заключенного и зарегистрированного в установленном порядке;
3. сведений о банковских реквизитах застройщика;
4. договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (если имеет место уступка права требования).

• при строительстве индивидуального жилого дома:

1. сертификата;
2. правоустанавливающего документа на земельный участок;
3. разрешения на строительство;
4. договора подряда, оформленного в установленном порядке;
5. сведений ицевом счете гражданина - получателя меры социальной поддержки по обеспечению жильем.

Копии документов, предоставляемых в управление при получении сертификата, подшиваются в учетное дело. Управление ведет учет выданных сертификатов (дубликатов сертификатов) в журнале, который должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью управления.

Сертификат действителен в течение трех месяцев. В случае, если гражданин не успел совершить действия по улучшению жилищных условий путем реализации сертификата, срок действия сертификата продлевается на один месяц.

Подготовлено на основании постановление администрации тамбовской области №1542 «Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий».