Программа «Дальневосточная ипотека» Амурская область

Программа позволяет заемщикам оформить ипотечный кредит по ставке 2% годовых на весь срок кредитования при приобретении или строительстве жилого помещения на территории Дальневосточного федерального округа (в том числе на территории Амурской области).

Требования к заявителю:

Заемщиками по договору льготной ипотеки могут быть только люди не старше 35 лет:
супруги с детьми или без них. Молодая семья, в которой каждому супругу еще не исполнилось 36 лет, может взять ипотеку под 2%. При этом у них может быть один ребенок или вообще не быть детей;
одинокий родитель с ребенком. Маме или папе должно быть не больше 35 лет. Ребенок может быть один, но обязательно до 18 лет. Важно, чтобы родитель не состоял в официальном браке;
владелец дальневосточного гектара. Для тех, кто получил бесплатный участок на Дальнем Востоке, требований к возрасту нет, но если есть супруг, он должен стать созаемщиком или поручителем.

Ипотеку под 2% дадут не на любое жилье, а только на те объекты, что находятся на территории любого региона Дальневосточного федерального округа.

Требования к жилью

Вот каким требованиям должен соответствовать объект, чтобы семья получила льготу:

квартира от застройщика по договору долевого участия или договору купли-продажи. Она может быть в строящемся или уже сданном доме. Продавец — только юридическое лицо;
квартира или дом на вторичном рынке в сельской местности. Если жилье находится в сельском поселении, его можно покупать у физического лица;
строительство дома или покупка участка. Объекты должны находиться на Дальнем Востоке, назначение участка — для индивидуального жилищного строительства или личное подсобное хозяйство.

Срок выплат по ипотеке составит до 20 лет при размере кредитования до 6 миллионов, включительно.

Размер кредита составляет не более 85% стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома. То есть нужно внести не менее 15%. Например, для покупки квартиры за 2,5 миллиона рублей семья должна накопить 375 тысяч.

Банк может повысить ставку в таких случаях:

при выдаче кредита еще не оформлен залог или не зарегистрировано право требования по договору долевого участия;
заемщик или созаемщик уже брал ипотеку по этой программе;
заемщик не застраховал жизнь, здоровье и жилье. Или не выполняет условия страховки. В таких случаях ставка может вырасти на 1%;
у семьи нет постоянной регистрации в этом жилье. Из-за прописки стоимость кредита может вырасти до ставки ЦБ, увеличенной на 4%.

Список документов определяется самостоятельно кредитором.