Субсидия на строительство жилья Тюменская область

Кому положено?

Право на получение безвозмездной субсидии на строительство (приобретение) жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) в Тюменской области не менее 5 лет граждане Российской Федерации, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления и в организациях.

Первоочередное право на предоставление им безвозмездной субсидии имеют:

граждане, жилье которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, а также малообеспеченные семьи с доходом на одного человека ниже величины прожиточного минимума, установленного в Тюменской области на день подачи заявления;

Первоочередное право на предоставление им безвозмездной субсидии имеют:

граждане, жилье которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, а также малообеспеченные семьи с доходом на одного человека ниже величины прожиточного минимума, установленного в Тюменской области на день подачи заявления;
работники бюджетной сферы, при общем стаже работы в этой сфере более 15 лет;
молодые семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов (субсидия предоставляется одному из супругов);
граждане, имеющие на попечении детей-сирот;
многодетные семьи, в том числе неполные многодетные семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет. Безвозмездная субсидия предоставляется на строительство (приобретение) жилья, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, износ приобретаемого жилья должен быть не более 25%, по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в жилищном фонде Тюменской области, но не более нормы площади жилья: 18 квадратных метров общей площади - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метра общей площади - на семью из двух человек и 33 квадратных метра общей площади - на одиноко проживающего человека.

Размер безвозмездной субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи гражданина, получающего безвозмездную субсидию, к базовой сумме, равной 100 рублям, и времени ожидания после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Величина месячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев.

Безвозмездная субсидия на строительство (приобретение) жилья за счет средств областного бюджета предоставляется в размере от 5% до 70% средней рыночной стоимости строительства (приобретения) жилья на день принятия в соответствии с порядком предоставления субсидий решения о предоставлении субсидии, но не более разницы между стоимостью имеющегося у претендента жилья в жилом фонде, соответствующем санитарным и техническим правилам и нормам, и приобретаемого (строимого) жилья.

Гражданин имеет право приобрести жилье площадью больше нормы площади жилья. В этом случае сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств.

Субсидия на приобретение квартиры, при участии в долевом строительстве многоквартирного дома, предоставляется в случае высокой степени (не менее 70%) его технической готовности.

Куда обращаться?

В орган местного самоуправления.

Необходимые документы:

Документ, подтверждающий принятие заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, с указанием категории, даты постановки на учет и состава семьи заявителя (представляется по желанию гражданина, в случае если принят на учет органами местного самоуправления муниципальных образований).
Документы, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных совместно с заявителем и членами его семьи по месту его (их) постоянного жительства (сведения территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции; копия домовой книги (выписка из домовой книги); копия поквартирной карточки (выписка из поквартирной карточки) (представляются по желанию).
Согласие лиц (законного представителя или доверенного лица), зарегистрированных совместно с заявителем и членами его семьи по месту его (их) постоянного жительства, на обработку персональных данных субъекта персональных данных.
Копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (представляется по желанию, если документ выдан органами ЗАГС в Тюменской области).
Копия свидетельства о рождении ребенка (представляется по желанию, если документ выдан органами ЗАГС в Тюменской области).
Документы, подтверждающие доходы каждого члена семьи (за последние 12 месяцев на дату подачи документов):

справка с места работы, учебы или органа социальной защиты, подтверждающая среднемесячный размер дохода. В случае отсутствия детских пособий представляется справка о том, что детские пособия не выплачиваются (представляется по желанию гражданина);
сведения о среднемесячном размере дохода, заверенные лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность или занимающимся частной практикой; копия налоговой декларации за последний отчетный период, предшествующий обращению, по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии (представляется по желанию гражданина) (для индивидуальных предпринимателей (в том числе лиц, занимающихся частной практикой));
выписка из похозяйственной книги об учете в качестве гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, заверенная администрацией муниципального образования (представляется по желанию гражданина); сведения о среднемесячном размере дохода, заверенные лицом, ведущим личное подсобное хозяйство (для лиц, ведущих личное подсобное хозяйство);
справка из государственных учреждений службы занятости о получении (неполучении) пособия по безработице (представляется по желанию гражданина в случае регистрации гражданина по месту жительства в Тюменской области).

Справка из инспекции Федеральной налоговой службы о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя или об отсутствии сведений о регистрации в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (представляется по желанию гражданина).
Копия документа, подтверждающего трудовую деятельность (копия трудовой книжки, трудового или иного договора). На последней странице копии трудовой книжки, содержащей какую-либо запись, должна быть поставлена отметка о работе по настоящее время. В случае невозможности представления трудовой книжки, трудового или иного договора представляется письменная объяснительная о причинах, препятствующих представлению указанных документов.
Копии всех листов паспорта на каждого члена семьи, достигшего 14 лет.
Копия доверенности, выданная лицу, уполномоченному действовать от имени заявителя.
Справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи, родившегося до 28.01.1999. В случае смены фамилии, имени, отчества, места жительства (за пределы населенного пункта) справка представляется со всеми имеющимися изменениями. В случае невозможности представления справки организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения в связи с постоянным проживанием гражданина и членов его семьи до 28 января 1999 года на территории иностранных государств, в том числе государств - бывших республик Союза ССР, представляется письменная объяснительная о причинах, препятствующих представлению указанной справки, о невозможности представления указанной в настоящем пункте справки, с указанием в ней сведений о месте и сроке постоянного проживания гражданина и членов его семьи на территории иностранных государств, в том числе государств - бывших республик Союза ССР.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи. В случае смены фамилии, имени, отчества, места жительства (за пределы Тюменской области) справка представляется со всеми имеющимися изменениями (представляется по желанию гражданина).
Копия документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество, если таковое имеется (копия свидетельства о государственной регистрации права собственности и т.д.) (представляется по желанию гражданина, если права на жилое помещение зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Копия правоустанавливающего документа на жилое помещение по месту регистрации заявителя и членов его семьи, не принадлежащее им на праве собственности (представляется по желанию гражданина, если права на жилое помещение зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Для граждан, проживающих в государственном, муниципальном жилищном фонде, - копия ордера на жилое помещение, копия договора социального найма (представляется по желанию гражданина).
Выписка из лицевого счета на жилое помещение, для частного домовладения - справка об общей площади домовладения (по месту жительства и на жилое помещение, находящееся в собственности заявителя или членов его семьи, указанных в документе, представляемом в соответствии с пунктом 1 настоящего перечня, если такое имеется).

В случае если невозможно представить справку из общей площади домовладения представляется выписка из лицевого счета на жилое помещение.

Документы, подтверждающие первоочередное право на предоставление субсидии:

Для граждан, жилье которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, - документ, подтверждающий признание помещения не отвечающим установленным требованиям (заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания) (представляется по желанию гражданина).
Для малообеспеченных семей с доходом на одного человека ниже величины прожиточного минимума, установленного в Тюменской области на день подачи заявления, - сведения органа социальной защиты населения об отнесении гражданина и членов его семьи к категории малоимущих (представляется по желанию гражданина).
Для работников бюджетной сферы при общем стаже работы в этой сфере более 15 лет - справка с места работы с указанием источника финансирования организации и трудового стажа работы заявителя.
Для молодых семей - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи. В случае смены фамилии, имени, отчества, места жительства (за пределы Тюменской области) справка представляется со всеми имеющимися изменениями.
Для семей, воспитывающих детей-инвалидов, - копии документов, подтверждающих инвалидность ребенка.
Для граждан, имеющих на попечении детей-сирот, - решение уполномоченного органа об установлении опеки (попечительства) (представляется по желанию гражданина).
Для многодетных семей, в том числе неполных многодетных семей, имеющих трех и более детей в возрасте до 18 лет, - документы, указанные в пунктах 6 и 10 настоящего перечня.

Индивидуальные застройщики дополнительно представляют:

копию разрешения на строительство (представляется по желанию гражданина).
Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (представляется по желанию гражданина).
Копию плана дома (планировки) с указанием общей и жилой площади и описанием всех конструкций дома.
Локальную смету.

При представлении документов на бумажном носителе копии документов представляются гражданами с одновременным представлением оригинала. Копии документов заверяются лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются гражданам.

Решение принимается в течение 20 дней.

В случае принятия решения о предоставлении субсидии или займа:

в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет гражданину уведомление о принятом в отношении гражданина решении о предоставлении субсидии или займа на почтовый адрес, указанный в письменном заявлении;
в течение 15 рабочих дней со дня принятия такого решения выдает гражданину свидетельство о предоставлении субсидии или займа на приобретение (строительство) жилья, срок действия которого составляет шесть месяцев, и заключает с ним договор об использовании субсидии на приобретение или строительство жилья либо договор об использовании займа на приобретение или строительство жилья, в которых определяются срок перечисления средств субсидии или займа, порядок и срок внесения гражданином своей доли средств за приобретаемое (строящееся) жилье, порядок оплаты стоимости приобретаемого или строящегося жилья в случае приобретения (строительства) жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Для перечисления средств субсидии или займа гражданином представляется документ, подтверждающий исполнение обязанности по внесению своей доли средств за приобретаемое жилье.

Для перечисления средств субсидии или займа гражданин представляет в уполномоченную организацию заявление в произвольной форме с указанием банковских реквизитов счета для перечисления средств субсидии или займа и следующие документы:

при приобретении готового жилья - оригинал договора на приобретение жилого помещения с приложением расписки о принятии документов, выданной органом регистрации прав либо многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг; технический паспорт (выписку из технического паспорта). В случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после 01 марта 2008 года, технический паспорт (выписка из технического паспорта) представляется по желанию гражданина, при этом в заявлении указываются орган местного самоуправления, выдавший разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, номер и дата выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию;
при приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома - оригинал договора с приложением расписки о принятии документов на государственную регистрацию договора, выданной органом регистрации прав либо многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг; справку о степени технической готовности многоквартирного дома (не менее 70%);
при приобретении жилого помещения по договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору - оригинал договора уступки участником долевого строительства прав требований (с приложением расписки о принятии документов на государственную регистрацию договора, выданной органом регистрации прав либо многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг) и копию договора, подтверждающего наличие основного обязательства (копию договора участия в долевом строительстве), прошедших в установленном порядке государственную регистрацию; справку от застройщика, подтверждающую полную оплату первоначальным дольщиком своей доли по договору участия в долевом строительстве; справку о степени технической готовности многоквартирного дома (не менее 70%);
при приобретении (строительстве) жилья с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала для подтверждения достаточности средств на приобретение (строительство) жилья в части, составляющей разницу между стоимостью жилья и средств, предоставляемых в виде государственной поддержки в соответствии с настоящим Положением, представляются оригинал и копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (с представлением сведений о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки).

Подготовлено на основании Постановления Правительства Тюменской области №302-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области».