Выплата на приобретение жилого помещения ЯНАО

Социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам, имеющим трех и более детей, взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно предоставляется с их письменного согласия.

Может быть использована многодетными семьями на следующие цели:

на приобретение (строительство) жилого помещения в многоквартирном доме капитального исполнения, приобретение индивидуального жилого дома (далее - жилое помещение), на приобретение доли (ей) в праве собственности на жилое помещение (в случае, если в результате совершенной сделки многодетная семья приобретает право собственности на все жилое помещение) путем заключения в соответствии с законодательством Российской Федерации договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома или уступки прав требований по такому договору;
на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, предоставленного юридическим лицом на цели, указанные в подпункте "а" настоящего пункта;
на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам (займам), указанным в подпункте "б" настоящего пункта, за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по таким жилищным кредитам (займам));
на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам (займам), за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам), заключенным до 20 августа 2019 года на приобретение (строительство) жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, без требования к его капитальному исполнению.

Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно быть оформлено в собственность всех членов многодетной семьи, на которых осуществлялся расчет социальной выплаты, либо предоставлено нотариально заверенное обязательство родителя(ей) (усыновителя(ей)) многодетной семьи оформить жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств социальной выплаты, в собственность всех членов многодетной семьи, на которых осуществлялся расчет социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, приобретаемого (строящегося) с использованием кредита (займа).

Размер социальной выплаты для многодетных семей, стоящих в очереди для получения земельного участка под ИЖС и при этом состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 30% от средней стоимости жилья.

Размер социальной выплаты для многодетных стоящих в очереди для получения участка под ИЖС и не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, является фиксированным и составляет 464500 рублей.

Размер социальной выплаты для многодетных семей, включенных стоящих в очереди на получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, является фиксированным и составляет 100000 рублей.

Для граждан, которые намерены направить (направили) средства материнского (семейного) капитала, размер социальной выплаты рассчитывается с повышающим коэффициентом 1,1.
Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РтЖ,

где:

СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив общей площади жилого помещения, который составляет 18 квадратных метров на каждого члена многодетной семьи;
РтЖ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации.

Размер социальной выплаты после выдачи свидетельства перерасчету не подлежит.

Размер социальной выплаты не может превышать стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения либо остатка основной суммы долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).

Стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения, превышающая размер социальной выплаты, оплачивается за счет собственных и (или) заемных средств, средств материнского (семейного) капитала, предусмотренных законодательством Российской Федерации и автономного округа.

На оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного

Договор на приобретение (строительство) жилого помещения с отметкой о государственной регистрации (в случае заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступки прав требований по такому договору)
Договор на приобретение (строительство) жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения)
Кредитный договор (договор займа)
Справка выданная юридическим лицом, предоставившим кредит (заем), с указанием максимального размера предоставленного кредита (займа), размера первоначального взноса при получении кредита (займа), сведений об остатке ссудной задолженности на текущий месяц по кредиту (займу), в том числе суммы основного долга и процентов по кредиту (займу), за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам)
Страховой номер индивидуального лицевого счета заявителей в системе обязательного пенсионного страхования на каждого члена многодетной семьи
Нотариально заверенное обязательство родителя (ей) (усыновителя (ей)) многодетной семьи оформить жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств социальной выплаты, в собственность всех членов многодетной семьи, на которых осуществлялся расчет социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, приобретаемого (строящегося) с использованием кредита (займа)
Заявление о перечислении социальной выплаты
Технический план (паспорт) на приобретенное жилое помещение, выданного государственным органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, учет государственного и муниципального имущества (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме капитального исполнения).

На погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам (займам), за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по таким жилищным кредитам (займам) и на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам (займам), за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам), заключенным до 20 августа 2019 года на приобретение (строительство) жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, без требования к его капитальному исполнению.

Договор на приобретение (строительство) жилого помещения с отметкой о государственной регистрации (в случае заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступки прав требований по такому договору).
Договор на приобретение (строительство) жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения).
Кредитный договор (договор займа).
Согласие юридического лица, предоставившего кредит (заем), на досрочное погашение основного долга по кредиту (займу), если такое согласие не установлено кредитным договором (договором займа)
Справка выданная юридическим лицом, предоставившим кредит (заем), с указанием максимального размера предоставленного кредита (займа), размера первоначального взноса при получении кредита (займа), сведений об остатке ссудной задолженности на текущий месяц по кредиту (займу), в том числе суммы основного долга и процентов по кредиту (займу), за исключением иных процентов, комиссий, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам)
Страховой номер индивидуального лицевого счета заявителей в системе обязательного пенсионного страхования на каждого члена многодетной семьи
Нотариально заверенное обязательство родителя (ей) (усыновителя (ей)) многодетной семьи оформить жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств социальной выплаты, в собственность всех членов многодетной семьи, на которых осуществлялся расчет социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, приобретаемого (строящегося) с использованием кредита (займа)
Заявление о перечислении социальной выплаты
Технический план (паспорт) на приобретенное жилое помещение, выданного государственным органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, учет государственного и муниципального имущества (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме капитального исполнения)
Платежное поручение либо справка, подтверждающую перечисление средств материнского (семейного) капитала в счет погашения кредитного договора (договора займа). Копия документа должна быть засвидетельствована в установленном порядке территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, банком либо иным органом, уполномоченным на перечисление средств материнского (семейного) капитала.

На приобретение (строительство) жилого помещения в многоквартирном доме капитального исполнения, приобретение индивидуального жилого дома, на приобретение доли (ей) в праве собственности на жилое помещение (в случае, если в результате совершенной сделки многодетная семья приобретает право собственности на всё жилое помещение) путем заключения в соответствии с законодательством Российской Федерации договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома или уступки прав требований по такому договору.

Заявление о предоставлении социальной выплаты
Согласие (я) на обработку персональных данных
Договор на приобретение (строительство) жилого помещения с отметкой о государственной регистрации (в случае заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступки прав требований по такому договору)
Договор на приобретение (строительство) жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения)
Заявление о перечислении социальной выплаты с указанием счетов, на которые необходимо перечислить средства (с полным указанием банковских реквизитов организаций)
Технический план (паспорт) на приобретенное жилое помещение, выданного государственным органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, учет государственного и муниципального имущества (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме капитального исполнения)
Страховой номер индивидуального лицевого счета заявителей в системе обязательного пенсионного страхования на каждого члена многодетной семьи.

Нормативно-правовые акты:

Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа № 110-П «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам, имеющим трех и более детей, взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно»; Закон Ямало-Ненецкого автономного округа 138-ЗАО «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Ямало-Ненецком автономном округе отдельными государственными полномочиями Ямало-Ненецкого автономного округа по предоставлению социальных выплат на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам, имеющим трех и более детей, взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно».