Жилые помещения по договору социального найма

Получение жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма.

Предоставление осуществляется по следующим нормам:

  • не менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

ЖК РФ Глава 8.

Социальный найм жилья представляет собой сделку между гражданином и органом госвласти, в чьем ведении находится государственное/муниципальное жилье.

Заключается договор найма, на основании которого у нанимателя возникает право использовать жилплощадь.
Согласно договору гражданин получает:

  • право проживания в жилье;
  • использование всех удобств и предоставляемых услуг;
  • возможность приватизации (при определенных условиях).

Конечно, оплачивать получаемые услуги нанимателю предстоит за счет собственных средств. Но выкупать жилье не потребуется.

Договор соцнайма заключается на неопределенный срок и расторгается только в случае несоблюдения нанимателем правил проживания в социальном жилье.

Правом на получение социального жилья располагают граждане, которые официально признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Семья, в которой средний доход рассчитанный на одного человека не превышает установленной регионом величины прожиточного минимума, может быть признана малоимущей.

Согласно положениям ст. 51 ЖК РФ в 2019 году правом на получение социального жилья обладают лица, которые:

  • Не имеют своего жилья и являются малоимущими;
  • Имеют собственное жилье, но общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
  • Имеют в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
  • Проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Обратите внимание! Законодательство вашего региона может устанавливать свои дополнительные основания и условия признания лица нуждающимся в социальном жилье.

Шаг первый: заполните заявку

Образец заявки можно получить в уполномоченном органе (в зависимости от вашего места жительства это может быть местная администрация или Департамент жилищной политики, МФЦ и т.д.).

Шаг второй: подготовьте необходимые документы

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя и всех членов его семьи, совместно с ним проживающих и (или) зарегистрированных, а также личность представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя
  • Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя
  • Свидетельство о заключении брака заявителя либо членов его семьи (при наличии)
  • Свидетельство о расторжении брака заявителя либо членов его семьи (при наличии)
  • Свидетельство о смерти членов семьи заявителя (при наличии)
  • Свидетельство о рождении детей заявителя либо членов его семьи (при наличии)
  • Свидетельство об усыновлении (удочерении) заявителем либо членами его семьи (при наличии)
  • Решение суда с указанием сведений об определении места жительства ребенка заявителя или соглашение родителей об определении места жительства ребенка заявителя (при раздельном проживании родителей)
  • Решение суда об определении состава семьи заявителя (при наличии)
  • Правоустанавливающие документы на жилое(ые) помещение(я), в котором(ых) заявитель и (или) члены его семьи постоянно проживают и (или) зарегистрированы, в случае если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
  • Домовая книга, или выписка из похозяйственной книги по месту(ам) постоянного проживания заявителя и членов его семьи (при наличии), или справка, выданная Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ставрополю, с указанием периодов регистрации заявителя и членов его семьи совместно с ним проживающих и (или) зарегистрированных за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении услуги
  • Документы, подтверждающие право пользования жилым(и) помещением(ями) (гражданско-правовые договоры: наем (кроме договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ставрополя), безвозмездное пользование, ордер), в котором(ых) заявитель и (или) члены его семьи постоянно проживают и (или) зарегистрированы на дату подачи заявления о предоставлении услуги (за исключением если заявитель и (или) члены его семьи вселены собственником в качестве членов своей семьи)
  • Заключение медицинского учреждения о невозможности совместного проживания заявителя с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, в одной квартире (перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 ноября 2012 г. N 987н) (при наличии)
  • Заявление о предоставлении услуги

Шаг третий: обратитесь в уполномоченный орган

Подать заявление и собранные документы можно как лично, так и по почте (заказным письмом с описью вложения). Уплата госпошлины в данном случае не требуется.

Шаг четвертый: дождитесь решения уполномоченного органа

Если решение будет положительном, вам будет предложено заключить договор социального найма жилого помещения.

Для подписания этого договора вам необходимо лично обратиться в уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления.

Нормативно-правовые акты:

Закон Ставропольского края от 10 ноября 2009 года N 72-кз О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма.

Образцы документов

Здесь вы можете скачать популярные шаблоны документов:

Задайте вопрос
с помощью обратной связи

Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных.