Жилые помещения по договору социального найма

Получение жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма.

Предоставление осуществляется по следующим нормам:

не менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения - на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

ЖК РФ Глава 8.

Социальный найм жилья представляет собой сделку между гражданином и органом госвласти, в чьем ведении находится государственное/муниципальное жилье.

Заключается договор найма, на основании которого у нанимателя возникает право использовать жилплощадь.
Согласно договору гражданин получает:

право проживания в жилье;
использование всех удобств и предоставляемых услуг;
возможность приватизации (при определенных условиях).

Конечно, оплачивать получаемые услуги нанимателю предстоит за счет собственных средств. Но выкупать жилье не потребуется.

Договор соцнайма заключается на неопределенный срок и расторгается только в случае несоблюдения нанимателем правил проживания в социальном жилье.

Правом на получение социального жилья располагают граждане, которые официально признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Семья, в которой средний доход рассчитанный на одного человека не превышает установленной регионом величины прожиточного минимума, может быть признана малоимущей.

Согласно положениям ст. 51 ЖК РФ в 2019 году правом на получение социального жилья обладают лица, которые:

Не имеют своего жилья и являются малоимущими;
Имеют собственное жилье, но общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
Имеют в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
Проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Обратите внимание! Законодательство вашего региона может устанавливать свои дополнительные основания и условия признания лица нуждающимся в социальном жилье.

Шаг первый: заполните заявку

Образец заявки можно получить в уполномоченном органе (в зависимости от вашего места жительства это может быть местная администрация или Департамент жилищной политики, МФЦ и т.д.).

Шаг второй: подготовьте необходимые документы

Документ, удостоверяющий личность заявителя и всех членов его семьи, совместно с ним проживающих и (или) зарегистрированных, а также личность представителя заявителя, в случае если с заявлением обращается представитель заявителя
Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя
Свидетельство о заключении брака заявителя либо членов его семьи (при наличии)
Свидетельство о расторжении брака заявителя либо членов его семьи (при наличии)
Свидетельство о смерти членов семьи заявителя (при наличии)
Свидетельство о рождении детей заявителя либо членов его семьи (при наличии)
Свидетельство об усыновлении (удочерении) заявителем либо членами его семьи (при наличии)
Решение суда с указанием сведений об определении места жительства ребенка заявителя или соглашение родителей об определении места жительства ребенка заявителя (при раздельном проживании родителей)
Решение суда об определении состава семьи заявителя (при наличии)
Правоустанавливающие документы на жилое(ые) помещение(я), в котором(ых) заявитель и (или) члены его семьи постоянно проживают и (или) зарегистрированы, в случае если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
Домовая книга, или выписка из похозяйственной книги по месту(ам) постоянного проживания заявителя и членов его семьи (при наличии), или справка, выданная Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Ставрополю, с указанием периодов регистрации заявителя и членов его семьи совместно с ним проживающих и (или) зарегистрированных за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении услуги
Документы, подтверждающие право пользования жилым(и) помещением(ями) (гражданско-правовые договоры: наем (кроме договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ставрополя), безвозмездное пользование, ордер), в котором(ых) заявитель и (или) члены его семьи постоянно проживают и (или) зарегистрированы на дату подачи заявления о предоставлении услуги (за исключением если заявитель и (или) члены его семьи вселены собственником в качестве членов своей семьи)
Заключение медицинского учреждения о невозможности совместного проживания заявителя с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, в одной квартире (перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержден приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29 ноября 2012 г. N 987н) (при наличии)
Заявление о предоставлении услуги

Шаг третий: обратитесь в уполномоченный орган

Подать заявление и собранные документы можно как лично, так и по почте (заказным письмом с описью вложения). Уплата госпошлины в данном случае не требуется.

Шаг четвертый: дождитесь решения уполномоченного органа

Если решение будет положительном, вам будет предложено заключить договор социального найма жилого помещения.

Для подписания этого договора вам необходимо лично обратиться в уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления.

Нормативно-правовые акты:

Закон Ставропольского края от 10 ноября 2009 года N 72-кз О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Ставропольского края по договорам социального найма.