В каких случаях нельзя оформить возврат процентов по ипотеке?

Возврат процентов нельзя оформить:

• при покупке апартаментов и других нежилых помещений;

• если вы оформили не целевой жилищный займ на покупку / строительство жилья, а, например, потребительский кредит;

• если вы рефинансировали кредит не в банке, а, например, в потребительском кооперативе;

• если вы не платили НДФЛ (самозанятый, ИП на упрощенном режиме налогообложения и др.)

Право на налоговый вычет по ипотеке появляется в том году, когда вы оформили право собственности (при покупке или строительстве) или приняли квартиру по акту приёма-передачи (для долевого строительства).

Срок обращения за вычетом не ограничен - вы можете получить налоговый вычет и во время, и после погашения ипотеки. Действует «правило трёх лет» ст. 78 НК РФ - вернуть уплаченный налог можно за три предыдущих года. В 2021 году это налог за 2018, 2019, 2020 годы.

Вы можете приобрести на моём сайте вебинары и методические пособия, к ним идут образцы всех необходимых документов.