Краевая ипотека

Кому положено?

Участниками краевой ипотеки могут быть граждане Российской Федерации, нуждающиеся в жилых помещениях, проживающие на территории Хабаровского края на дату подачи заявления в уполномоченный орган о предоставлении социальной выплаты и прожившие на территории края не менее трех лет подряд до даты подачи заявления.

Примечание: Условие проживания на территории Хабаровского края не менее трех лет подряд до даты подачи в уполномоченный орган заявления о предоставлении социальной выплаты не распространяется на несовершеннолетних детей в возрасте до трёх лет.

Участник краевой ипотеки и (или) члены его семьи могут воспользоваться правом на строительство (приобретение) жилья на условиях ипотеки с привлечением средств краевого бюджета один раз.

Участие в краевой ипотеке является добровольным и носит заявительный характер.

Социальная выплата используется:

• для оплаты цены договора участия в долевом строительстве жилья (договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилья);
• для оплаты цены заключенного с юридическим лицом договора купли-продажи жилого помещения, срок регистрации права собственности которого составляет не более 12 месяцев с даты ввода объекта в эксплуатацию;
• для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность участника краевой ипотеки (в случае, если участник краевой ипотеки или один из членов семьи участника краевой ипотеки является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Размер социальной выплаты определяется по формуле:

СВ = (Пн х Скв. м) х 0,15,

где:

• СВ - размер социальной выплаты (рублей);
• Пн - норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определяемый в соответствии с пунктом 5.3 настоящего раздела;
• Скв - стоимость квадратного метра жилого помещения;
• 0,15 - доля государственной поддержки.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты:

• на состав семьи, состоящей из одного человека, - 33 кв. метра;
• на состав семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;
• на состав семьи, состоящей из трех или более человек, - 18 кв. метров на одного человека.

При определении норматива общей площади жилого помещения для строительства (приобретения) жилого помещения в многоквартирном доме, используемого для расчета размера социальной выплаты, учитывается право на дополнительную жилую площадь, имеющееся у участника краевой ипотеки или членов его семьи, в размере не более 15 кв. метров в целом на семью.

При определении норматива общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома с учетом дополнительной площади на вспомогательные помещения индивидуального жилого дома расчет производится с учетом дополнительного норматива в размере 15 кв. метров.

Куда обращаться?

• Министерство строительства края,
• МФЦ Хабаровского края.

Необходимые документы:

• копии паспортов и членов его семьи (все страницы);
• копии свидетельств о рождении гражданина и членов его семьи;
• копию свидетельства о заключении брака (на неполные семьи не распространяется);
• справку с органов ЗАГС о заключении брака (в случае, если брак расторгнут);
• копию документа о перемене фамилии (имени, отчества (при наличии);
• копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования гражданина и членов его семьи (СНИЛС);
• выписку из финансового лицевого счета по месту жительства (Форма 36) либо выписку из домовой (поквартирной) книги. В случае если гражданин и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в разных жилых помещениях, данные выписки представляются по всем жилым помещениям;
• документы, подтверждающие факт проживания гражданина и членов его семьи на территории края (выписка из финансового лицевого счета, выписка из домовой (поквартирной) книги, заверенная копия выписки из поквартирной карточки, справка о составе семьи, решение суда об установлении факта проживания), за последние три года подряд, предшествующие дате подачи заявления (представляются в случае отсутствия оттиска(ов) штампа о регистрации в паспорте, подтверждающего(их) факт проживания граждан на территории края за последние три года подряд, предшествующие дате подачи заявления). Документы, указанные в настоящем подпункте, не представляются на несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет.
• документы, подтверждающие отношение граждан к следующим категориям:

1. многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
2. граждане, для которых работа в краевых государственных и муниципальных учреждениях является основным местом работы;
3. участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и семьи военнослужащих, пропавших без вести в период военных действий, и приравненные к ним в установленном порядке лица;
4. инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

• копию документа, подтверждающего право гражданина и (или) членов его семьи на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации).

Заявление на участие в краевой ипотеке с приложением оригиналов вышеперечисленных документов, представляется лично гражданином и членами его семьи в министерство строительства края.

Нормативно-правовые документы

Подготовлено на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 20.08.2014 № 284-пр "О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве (приобретении) жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае".