Молодая семья

Кому положено?

Участником строительства (приобретения) жилья в Хабаровском крае (далее также - край) может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного или более детей, соответствующая следующим условиям:

хотя бы одного из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет на 01 января 2018 г.;
молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении до достижения каждым из супругов либо одним родителем в неполной семье возраста 35 лет (включительно);
наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты для участия молодых семей в строительстве (приобретении) жилья в крае.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарная общая площадь всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Направить социальную выплату возможно:

на приобретение строящегося жилья;
на приобретение жилья, уже построенного и введенного в эксплуатацию, находящегося не более одного года в собственности у застройщика;
на строительство индивидуального жилого дома.

Важно! Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Примечание: Молодым семьям при рождении (усыновлении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

При строительстве индивидуального жилого дома - исходя из норматива общей площади жилого помещения, с учетом дополнительной площади - 15 кв. метров.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Куда обращаться?

Органы местного самоуправления по месту жительства (напр., администрация района).

Необходимые документы:

Заявление на участие в строительстве (приобретении) жилья в городе Хабаровске в (в 2-х экземплярах).
Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи:

паспорт (все страницы);
свидетельство о рождении каждого ребенка (при наличии детей).

Копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется).
Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования (на каждого члена семьи).
Документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в улуч¬шении жилищных условий (жилом помещении):

справка о постановке органами местного самоуправления молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или документ, подтверждающий признание молодой семьи органами местного самоуправ¬ления по месту их постоянного жительства нуждающейся в жилом помещении после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Документы для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты, расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

справка из банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банке;
заключение банка или иного кредитного учреждения о возможности заключения с молодой семьей ипотечного договора с указанием предполагаемой суммы кредита;
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
гарантийное письмо на краевой материнский (семейный) капитал.

Молодая семья вправе представить документы о доходах иных лиц в случае наличия письменного заявления последних о готовности предоставить денежные средства молодой семье, подтвержденные одним из следующих документов о фактическом наличии данных средств:

справка из банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у лица сбережений, хранящихся во вкладах в банке;
заключение банка или иной кредитной организации о возможности предоставления лицу заемных (кредитных) средств с указанием предполагаемой суммы займа (кредита).

Справки и документы, указанные в пунктах 6 действительны 10 дней с даты выдачи.

Для семей, имеющих детей, не указанных в справках о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий/жилом помещении (т.е. рожденных после признания семьи нуждающейся в жилом помещении) рекомендуем дополнительно предоставлять:

финансовый лицевой счет либо выписку из домовой книги (для зарегистрированных в частном доме) с места жительства (действительны 10 дней с даты выдачи).

Копии документов принимаются только при наличии оригиналов (либо нотариально заверенных копий).

Заявление на участие в строительстве (приобретении) жилья с приложением указанных выше документов, предоставляется лично обоими супругами либо родителем в неполной семье.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов (иным уполномоченным лицом) только при наличии доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Социальные выплаты гражданам РФ, проживающим в сельской местности края, на приобретение (изготовление, доставку) строительных материалов, конструкций и изделий

Социальная выплата предоставляются гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности Хабаровского края, на приобретение (изготовление, доставку) строительных материалов, конструкций и изделий в целях строительства индивидуального жилого дома либо реконструкции существующего индивидуального жилого дома.

К сельской местности края отнесены все населенные пункты края, за исключением: городского округа "Город Хабаровск", городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре", городского поселения "Город Амурск", городского поселения "Город Бикин", городского поселения "Город Вяземский", городского поселения "Город Николаевск-на-Амуре", городского поселения "Город Советская Гавань".

Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, проживающий в сельской местности края, нуждающийся в улучшении жилищных условий, в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

наличие гражданства Российской Федерации;
постоянное проживание и наличие регистрации по месту жительства на территории муниципального образования;
признание гражданина нуждающимся в жилом помещении (в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации);
наличие земельного участка в собственности или по договору аренды.

Размер предоставляемой социальной выплаты не может превышать:

500,0 тыс. рублей на реконструкцию существующего индивидуального жилого дома;

1,0 млн. рублей на строительство нового индивидуального жилого дома.

Первоочередным правом на получение социальной выплаты обладают следующие категории граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий:

имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в соответствии с перечнем коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.04.2006 № 536-р, и постоянно проживающие на территории сельской местности края.
граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, являющиеся оленеводами.

Социальная выплата предоставляется гражданам за счет краевого и местного бюджетов.

Предоставление субсидий муниципальным образованиям края за счет средств краевого бюджета осуществляется на конкурсной основе.

Муниципальные районы края и (или) муниципальные образования края самостоятельно принимают решение об участии (неучастии) в конкурсном отборе.

Нормативно-правовые документы

Подготовлено на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 25.05.2011 № 149-пр «О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в Хабаровском крае».